媒體年年都說購屋再等等，到底哪時才能買？房屋二胎三胎增貸 0926522899

房市專家、報章媒體每年都提醒消費者「買房再等等」、「明年買」，昨天的標題才說「天龍國房市GG了？降價還是難下手，北市購屋比跌破1%」，今天的標題又改口「回溫了？第二季買賣轉移季增幅創16年新高」，看得民眾霧煞煞，搞不清楚到底什麼時候才能進場買房？ 房價落底時間，建商老闆看法也不一 房市到底要盤整多久？回頭看今年見諸報章的建商大老闆們評估「房市踩到地板價」的時間點，也是看法不一：戴德梁行總經理顏炳立才表示房市還要「緩跌三年、盤整四年」，讓許多購屋族對買房採取保守的觀望態度，深怕自己買在高點；吉家網不動產董事長李同榮則認為2017年第四季房價就會落底，而2018〜2020年房市則回歸基本面，跟隨著經濟成長起伏；冠德企業董事長馬玉山則向聯合報表示，預計今年底房市就會築底完成，回歸基本盤；東森房屋董事長王應傑則在《數字台灣》節目中表示，房價何時落底沒有絕對的答案。 中信房屋在購屋意願民調中則發現，認為房價將在2016年底落底的有三成民眾，同時也有三成佔比認為底部在2018年。 專家：已進低檔，買房「按自己計畫走」就好 「真的不會突然有房市泡沫化的那一天！換個角度你是賣方，會突然一覺醒來把房子跳樓大拍賣嗎？」房價跌，但誰也料不準盡頭在何處，房市名嘴陳高超表示，至少是「進行式」，未來量縮價跌的房市下修的曲線已經確立，但因為利率四連降的低利環境，加上限貸令解禁，讓房價很難「一次跌到位」，而是以「軟著陸」的方式慢慢下修、磨合到買賣雙方的共識點。 整體來說，中古市場下修明顯，預售市場因為土地與構造成本攀升的關係，建商開價雖然受大環境影響傾向保守、收斂，但仍會小漲一點點。 大家房屋企研室主任朗美囡則建議：剛性需求的購屋客千萬不要只等不買，一直去期待建商跟專家都抓不準的絕對低點。只要認知到房市已進入相對低檔，掌握挑好房的法則，跟合情合理的砍價撇步，跟著自身需求和計畫走，趁勢出擊，買在相對低檔，才是當前的購屋王道。 年年都說買房等明年，民眾：到底是民國幾年？ 網友抱怨電視上的房產名嘴每年都要民眾「今年多比較，明年再來買」，結果過了一年又是這句，都不知道到底要等到民國幾年才能進場買房？這樣心聲甚至被綜藝節目拿來當「梗」嘲諷。 衛視中文台綜藝節目「瘋神無雙」，就讓藝人陳為民飾演的總編在報稿會議中，聽到記者講出「未來房價恐下修，買房還要再等等」的標題，馬上理智斷線拿出記者歷年寫過的文章，包括2006年「明年房價恐下修，民眾買房莫急躁」、2007年「房市過熱即將修正，民眾切勿 急著買在高點」、2008年「房市恐有下修空間，民眾勿急」、2009年「明年政府新政策，買房可以再等等」、2010年「買房投資明年可，民眾切莫急下手」，並要記者告訴大家「每年都不能買、每年都要明年買，我們民眾到底什麼時候可以買房？」讓底下討論串的網友大呼「中肯到不行」，也有網友說看到台灣現在的高房價「真的讓他快吐了」，但下方馬上有人吐槽「台灣人愛買房子，又要台北市的，還以帝寶為標的，當然買不成」。