雙北法拍物件暴增24%房價撐不住了/房屋二胎洽展旺

景氣不好或房價崩壞時，房地產市場會顯得特別低迷，交易量也會維持在較低的水準。但在這種時候，房地產市場中的反向指標就會顯得相對熱絡，而最容易觀察的反向指標就是「法拍」。 透明房訊機構統計全台主要都會區的法拍待標物件數量，發現全台房價最高的大台北地區，待標物件的數量率先反彈，統計士林、台北、板橋（台北市和新北市的法拍於以上3家法院執行）3家地方法院2014年的待標物件，已較2013年增加24.23%，數量從1萬2,272件，暴增到1萬5,246件。 104法拍網、同時也是透明房訊機構總經理的籃茂山認為，主要還是因為房價撐不住了！寬頻房訊科技業務部副總經理陳俊隆，根據寬頻房訊科技內部統計資料顯示，台北市2014年1月∼8月，每月平均有74件待標售的法拍屋，9月∼12月，每月平均件數攀升約1倍，為144件。而同一期間，新北市也從每個月114件增加到200件，增幅達75%。 雙北市法拍案件率先反彈的原因，陳俊隆表示，因為台北市、新北市的房價居高不下，已經到了臨界點，當市場預期房價撐不住、準備下修時，中古屋的交易卻因為買賣雙方對價格認知上的差距，所以造成交易量急凍、成交週期拉長，使得資金周轉有困難的屋主無法順利脫手而遭到查封，房屋進而流入法拍市場。 雖然2014年的全台待標件數仍在創歷史新低，僅為11萬9,574件，但是以長期趨勢來分析，雙北市的待標件數已經開始向上反彈，顯示現在正步入「市場景氣出現隱憂」的階段。 雖然台灣仍處低利率環境，但是籃茂山大膽預測，2014年是法拍市場築底的一年！往後待標物件不會再出現這麼低的數量，全台的法拍物件，會如同大台北地區的走勢一般，逐漸增多，到2015年年底會較2014年增加5%∼10%。 另外，觀察得標率，雖然大台北地區的法拍待標件數增加，但是得標率卻僅有10.63%，其他四都的得標率也都在9.50%∼14.51%之間，皆屬於低檔。 太平洋房屋顧問李季鴻分析，因為現在都是剛進入市場的「第一拍」，價格仍高！法拍屋第一拍的底價會比照市價，若流標，第二拍的底價則為第一拍的8折；第三拍再打8折，即為市價的64折。現在法拍屋的價格並未如買方預期的便宜，但是再過3個月，執行第二拍、第三拍，價格更便宜後，就有機會拉高得標率。 但是好的物件，第一拍仍搶手。對於有意購買法拍屋的民眾，籃茂山建議，當目標物件的價格可成交到周邊物件的7折∼8折時，就可以考慮進場。譬如：與目標物件同地段，且條件相似的房屋，在市場上成交1,000萬元，投資人就用700萬元∼800萬元的價格去競標法拍屋，「預留房價下跌的空間，可使風險較小。」籃茂山說。 另外，李季鴻提醒，因為拍賣底價是被動式調整，所以即便是第二拍、第三拍，也都是前次拍賣底價的8折，未必能及時反映市場下跌的狀況，買方需特別留意。另外，他也補充，除了注意點交與否之外，買法拍屋還有3件事情要注意：1.對區域要熟悉、2.對物件跟債務人有一定的了解、3.從價差創造價值。 雖然立法院在去年三讀通過《強制執行法》第81條修正案，要求法院公告時，必須載明法拍屋之「所在地、種類、實際狀況、占有使用情形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡（凶宅）或其他足以影響交易之特殊情事及其應記明之事項。」但是，李季鴻指出，修法看似大幅保障買方的權益，物件的室內實際狀況仍無法確認，建議投標前還是要先透過該社區的管理委員會，或樓上、樓下的鄰居了解物件的狀況，是否有漏水、特殊裝潢或債務人「落跑」的原因，讓風險能降到最低，而且仍要有大幅修繕的心理準備。

達賴不再轉世/展旺 房屋二胎三胎代償89941100

中國大陸全國政協民族和宗教委員會主任朱維群今天表示，達賴喇嘛高調宣稱他不再轉世，還宣稱達賴喇嘛世系要停止，實際上「這是一種雙重背叛，是一場陽謀」。中央社台北11日電） 中國人民政治協商會議第12屆全國委員會第三次會議上午舉行記者會，朱維群回答媒體提問時，作上述表示。 朱維群指出，達賴喇嘛世系要停止轉世，不但在政治上是對「祖國」的背叛，在宗教上也是對藏傳佛教達賴喇嘛世系的背叛。 他表示，前幾年達賴喇嘛「還一度利用他的影響力在藏區一些地方欺騙、煽動一些人搞自焚，現在連這個都搞不下去了」。 他說，達賴的影響力已下滑，與達賴喇嘛見面、吃飯的外國領袖，「實際上他們是失分的」。 西藏流亡精神領袖達賴喇嘛去年9月接受德國「週日世界報」（Welt am Sonntag）訪問時首度透露，他希望在他死後，藏傳佛教信徒不再尋找下一任達賴喇嘛，結束450年來的達賴喇嘛轉世傳承。 他強調，藏傳佛教並不僅繫於個人，博學僧侶和學者已經建立制度。 不過，西藏精神領袖達賴喇嘛駐新德里代表丹巴次仁2日接受中央社專訪時說，「尊者1969年就說過他可能是最後1位達賴喇嘛，但這端視藏人利益和願望而定。若藏人期望達賴喇嘛制度有所不同，那麼就會改弦更張」。 丹巴次仁說，達賴也曾說，「我總是祈禱能夠轉世服務人類，這是我的祈禱。」 房屋二胎 民間二胎 代償票貼高利 房屋三胎 代償當鋪高利 房屋二胎推薦展旺 房貸利率比較 房屋增貸 房屋二胎免費估貸 房屋三胎借款 增貸二胎 二胎房貸 代償民間二胎 房屋借款 代償地下錢莊高利貸 房貸增貸 增貸三胎 增貸四胎 房屋增貸條件 房屋抵押貸款 房屋增貸利率比較 各家銀行房貸利率比較 房屋增貸二胎 房屋2胎 房屋3胎 民間三胎 房屋貸款利率 代辦房貸 二胎 三胎 四胎 房屋轉貸增貸 民間借款 民間借貸 民間二胎 民間房屋借款 民間房屋2胎 民間房屋轉增貸 房貸轉貸增貸 房屋查封 代償當鋪二胎高利貸 二胎貸款 二胎借貸，二胎代償，二胎利率 房屋二胎貸慶豐銀行享優貸 土地融資 土地借款 慶豐銀行享優貸 快速貸款快速放款 代墊利息 增值稅試算 新莊，板橋，土城，中和，永和，新店，三重，蘆洲，樹林，林口，泰山，五股，淡水，汐止，三峽，龜山，鶯歌，台北市，大同區，中正區，中山區，大安區 信義區，文山區，萬華區，公館區，景美區，木柵區，松山區，南港區，東湖區 內湖區，大直區，士林區，天母區，北投區，石牌，基隆，桃園，新北市，屏東，高雄，台南，嘉義，雲林，彰化，台中，苗栗，竹南，新竹，中壢，宜蘭，大甲，清水，沙鹿，豐原，員林，二水，斗六，斗南，新營，善化，岡山，烏日，花壇，員林，永靖，社頭，田中，二水，集集、水里、車程，鳳山，潮州，枋寮

桃園高雄房市跌落底/房屋二胎房屋三胎免費估

房市吹寒風，過年前交易量持續「不動慘」。桃園、高雄市1月建物移轉棟數「跌落底」，不僅月減27.6%、17.6%，年降幅也在2成上下，僅台中市受惠於交通建設效益，撐住跌勢量縮維持在1成。房仲業者表示，原本預期縣市首長大選後房市將回溫，但稅制方向不明確仍讓買賣雙方拉扯，只待房價有感下降，交易才可能衝出顯著數字。。 　　繼雙北市、台南市之後，桃園、台中、高雄市政府今(3)日也公布1月建物移轉棟數資料。其中桃園房市在去(103)年底大量交屋潮影響後，各區未出現明顯交屋量，整體市場回到10~11月間的市況，移轉量僅3,280戶，月減27.6%，與前(102)年相比量縮22.4%。僅靠桃園、中壢、平鎮、八德等桃園市核心傳統熱區「撐場」。 　　高雄交易量同樣「慘」，1月移轉棟數為2,976戶，在交屋潮後縮減18.6%，年降幅近2成(19.1%)。隨著捷運系統提升市郊區生活圈發展，自住買盤集中在北高雄楠梓區與南高雄鳳山區；台中市則因興建中的捷運，以及鐵路高架等交通建設，移轉量達4,249戶，和12月比較下滑幅度10.2%，較前年同期略減4.1%，較其他都會區「相對穩健」。 　　全國不動產企研室主任張瀞勻指出，近年政府管控房市力道強勁，透過「限貸」與「增稅」2大手段使交易量凍結，原本預期9合1大選後買氣將回籠，卻僅有去年12月部分自住買家有成家需求，才讓交易量有些許回溫，如今又因房地合一稅制未明朗，讓買賣雙方展開拉鋸戰，導致移轉量不見起色。 　　永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，去年全台房屋買賣移轉數已較102年衰退13.8%，台北市與台南市第4季的房價表現更比第3季小幅下跌0.5~0.9%。未來房地合一稅制若以總價2,000萬為課稅門檻，大台北都會區賣壓會更為沉重，唯有屋主願意讓價，讓買方更「有感」，才有機會促成房市回溫。 桃園市、高雄市1月移轉棟數變化，如下表： 房屋二胎 民間二胎 代償票貼高利 房屋三胎 代償當鋪高利 房屋二胎推薦展旺 房貸利率比較 房屋增貸 房屋二胎免費估貸 房屋三胎借款 增貸二胎 二胎房貸 代償民間二胎 房屋借款 代償地下錢莊高利貸 房貸增貸 增貸三胎 增貸四胎 房屋增貸條件 房屋抵押貸款 房屋增貸利率比較 各家銀行房貸利率比較 房屋增貸二胎 房屋2胎 房屋3胎 民間三胎 房屋貸款利率 代辦房貸 二胎 三胎 四胎 房屋轉貸增貸 民間借款 民間借貸 民間二胎 民間房屋借款 民間房屋2胎 民間房屋轉增貸 房貸轉貸增貸 房屋查封 代償當鋪二胎高利貸 二胎貸款 二胎借貸，二胎代償，二胎利率 房屋二胎貸慶豐銀行享優貸 土地融資 土地借款 慶豐銀行享優貸 快速貸款快速放款 代墊利息 增值稅試算 新莊，板橋，土城，中和，永和，新店，三重，蘆洲，樹林，林口，泰山，五股，淡水，汐止，三峽，龜山，鶯歌，台北市，大同區，中正區，中山區，大安區 信義區，文山區，萬華區，公館區，景美區，木柵區，松山區，南港區，東湖區 內湖區，大直區，士林區，天母區，北投區，石牌，基隆，桃園，新北市，屏東，高雄，台南，嘉義，雲林，彰化，台中，苗栗，竹南，新竹，中壢，宜蘭，大甲，清水，沙鹿，豐原，員林，二水，斗六，斗南，新營，善化，岡山，烏日，花壇，員林，永靖，社頭，田中，二水，集集、水里、車程，鳳山，潮州，枋寮

建商：豪宅被判死刑！房屋二胎三胎免費估貸 89941100

近2年，台北市一連串調高房屋稅動作，讓陸續交屋的新屋平均稅賦暴增3∼7倍，顛覆國人長期以來對房屋稅的印象；建商表示，重稅形同宣判台北市豪宅死刑，未來北市很難再推新豪宅，業者將改推中小平價宅。 買房難，養房更難工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 從買不起房，到住不起、養不起房，短短2年，台北市一口氣提高房屋街路等級調整率（即路段率）、房屋標準單價，更加重豪宅稅率；導致如今新完工豪宅的每年繳交的房屋稅，每戶居然高達上百萬元，建商一面氣到跳腳、一面也苦思，未來要在台北市推案，究竟該何去何從？ 冠德建設副總洪錦欽表示，房屋稅正式跨入百萬元時代，實在非常驚悚，畢竟近幾年房屋造價並未大幅變動，但官方檢定的標準單價卻倍數調高，算下來冠德即將在10月完工交屋的「興雅BCF」案，依每戶152坪、166坪、206坪3種坪數，適用信義路五段、松德路或松勇路等不同門牌號碼和路段率來推算，每戶房屋稅高達動輒100萬元，比當初請照時估計每戶約20萬元激增5倍，平均至少暴增80萬元。洪錦欽表示，將來會改推總價8千萬以下的住宅，避開豪宅地雷。 興富發建設副總廖昭雄表示，興富發「松江一號院」台北一號院」2個北市豪宅案去年第四季交屋以來，客戶房屋稅負擔百萬起跳，部分戶數會接近200萬元。

撤銷房屋查封/限制登記/法拍 推薦展旺

很多人對於房屋不動產被查封不是很了解 ，所以一但收到法院房屋查封拍賣 不知道如何是好 所以很多屋主在不懂得如何處理的情況下 很可昔的房屋被以二拍 三胎 或是更低的A拍，拍賣走，如果拍賣金額不足以償還銀行 還是要再繼續被銀行求償 甚至強制扣薪 所以有房屋貸款 欠款問題 或代繳房貸撤銷房屋查封限制登記 免費評估解答 0926522899 洽展旺融幫資產公司 當有資金需求時 房屋是很好的變現管道 可以跟銀行貸款資金解決需求 所以平時個人的信用就非常重要 常遇到一些客戶房屋要增加貸款 來電詢問後才知道自己之前的信用有瑕疵所以無法跟銀行貸款 實在很可惜 再急需資金情況下只好跟民間借貸二胎 相對的利息壓力也就更吃緊 遇到不好的民間金主反而更糟 到最後房子也沒了 所以個人信用平時要顧好在有需要時就用的到 如果真的不得以需要跟民間借貸就要慎選代辦才不吃虧 。

終於降了! 平均跌16%*房屋增貸二胎三胎 代償高利 展旺

政府打房，似乎看到成效。房仲業者調查發現，全台平均有16％的房屋降價，雙北部分區域的房價，更有多達2成的議價空間，有興趣買房的民眾，可以趁農曆年前多看屋多比較。 政府實施囤屋稅，打房有感，屋主開價鬆動了，房仲業者就發現全台平均有16％的房屋降價，雙北部分區域房價更有多達2成的議價空間，只不過賣方也不到非賣不可的地步，所以未來跌價空間不多，有興趣買房的民眾，不妨趁農曆年前多看屋比較。 打開這個位於西門鬧區的小套房，10坪的空間，有廚房有衛浴，屋主原本想賣588萬，現在開價直接砍20萬，還鬆口議價空間，高達兩成，吸引不少買家來看屋。政府稅改，打房有感，全台房價鬆動，進入買方市場，就連房價居高不下的雙北，都有部分地區的中古屋售價，也下修2到3成，尤為明顯的是台北市的北投、萬華和信義區外圍地帶，新北則是三重、板橋和深坑，不過也有不少買家也怕，現在買會不會還是買貴了。 畢竟屋主沒有非賣不可的必要，不會貿然認賠求售，而降價的，也通常是未來增值幅度不高的蛋白區，也提醒民眾，有些賣家根本是「假降價」，先刻意提高開價再打折賣，買屋前，還是上實價登錄比價，才不會受騙。 房屋二胎，房屋三胎，房屋二胎免費估貸，房屋增貸，房屋增貸條件，房屋增貸利率，房屋借款，房屋二胎借款，房貸利率比較，房屋二貸，房屋二胎銀行，房屋二胎利率，二胎房貸，三胎房貸，房屋轉貸，房屋轉增貸，房屋二貸，房屋二胎銀行，房屋二胎利率，民間二胎，代償民間二胎，民間房屋借款，民間三胎，民間二胎房貸，民間二胎借款，民間二胎利率，民間二胎流程，民間二胎利息，民間二胎設定，民間二胎金主，民間二胎代償，代償地下錢莊高利貸，代償高利，代償當鋪二胎，代償當鋪三胎，房屋被查封怎麼辦，撤銷查封，限制登記，房屋2胎，房屋3胎，房屋四胎，房貸增貸，增貸房貸，代標法拍屋，代辦房屋增貸，二胎，土地貸款，土地借款，，代償民間借款，慶豐銀行享優貸，借錢，貸款，二胎貸款 二胎借貸，二胎代償，二胎利率，二胎房貸，二胎指南， 台北市，新北市，桃竹苗，台中市，基隆，桃園，苗栗，台中，嘉義，台南，高雄，彰化，雲林，中壢，新竹，竹南，台南，高雄，屏東，嘉義 淡水，汐止，三峽，新店，木柵，松山，南港，內湖，大直，士林，天母，北投，石牌，新莊，板橋，三重，蘆洲，土城，中和，永和，樹林，山佳，鶯歌，五股，泰山，八里，林口

17%有殼族想賣屋/房屋二胎三胎免費估貸 代償高利89941100

形成政策中的房地合一稅，是否會影響售屋意願？房仲調查，17.17%的屋主想賣屋獲利了結，同時不論有殼或無殼族，逾40%的受訪者認為，房合一稅是最有效落實居住正義的方式。 台灣房屋智庫調查有殼族與無殼族對房屋價差的看法，其中即將於2016年上路的房地合一稅，是否會引起賣壓，44.95%的有殼族僅有一間房不會賣，24.24%還不了解房地合一稅內容，17.17%想賣屋獲利了結，13.64%重新做資產配置。 不論現在有無房產，接受調查者認為，最有效落實居住正義的方式，是「建立社會住宅」占45.65%、「房地合一稅/實價課稅」占40.47%，以及「管制第二屋以上貸款」占36.94%。中央社記者韋樞台北30日電） 根據台灣房屋統計2013和2014的委售指數顯示，若以2013第1季為基期，今年的委售量普遍比去年同期增加，其中又以今年第2季的委售指數攀上高峰達158，較去年第1季增加超過58%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，政府打房政策發酵，多房族積極進行資產配置，第3季祭出房地合一稅和信用管制措施，讓委售指數持續維持高點，也有148，但並未超過今年Q2，顯示多數人並不了解房地合一稅的實行細節，因此委賣量尚未浮現。 房屋二胎，房屋三胎，房屋二胎免費估貸，房屋增貸，房屋增貸條件，房屋增貸利率，房屋借款，房屋二胎借款，房貸利率比較，房屋二貸，房屋二胎銀行，房屋二胎利率，二胎房貸，三胎房貸，房屋轉貸，房屋轉增貸，房屋二貸，房屋二胎銀行，房屋二胎利率，民間二胎，代償民間二胎，民間房屋借款，民間三胎，民間二胎房貸，民間二胎借款，民間二胎利率，民間二胎流程，民間二胎利息，民間二胎設定，民間二胎金主，民間二胎代償，代償地下錢莊高利貸，代償高利，代償當鋪二胎，代償當鋪三胎，房屋被查封怎麼辦，撤銷查封，限制登記，房屋2胎，房屋3胎，房屋四胎，房貸增貸，增貸房貸，代標法拍屋，代辦房屋增貸，二胎，土地貸款，土地借款，，代償民間借款，慶豐銀行享優貸，借錢，貸款，二胎貸款 二胎借貸，二胎代償，二胎利率，二胎房貸，二胎指南， 台北市，新北市，桃竹苗，台中市，基隆，桃園，苗栗，台中，嘉義，台南，高雄，彰化，雲林，中壢，新竹，竹南，台南，高雄，屏東，嘉義 淡水，汐止，三峽，新店，木柵，松山，南港，內湖，大直，士林，天母，北投，石牌，新莊，板橋，三重，蘆洲，土城，中和，永和，樹林，山佳，鶯歌，五股，泰山，八里，林口